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| Source:信報研究部,Youtube |
根據非正式統計，歸納咗好多豬朋狗友嘅推測，大家都估啲樓只會大漲小回，因為根據坊間嘅智慧，由於官商勾結嘅關係，所以樓價係唔會被壓得低嘅。而事實上，又好似到目前為止，樓價都仲係好堅挺咁喎。
再根據坊間智慧，由於政府無良，任由樓價不斷咁升，啲地產商就必然係發過豬頭架喇！照此推論，一眾地產股好自然地應該要同樓價同步，升到連阿媽都唔認得先係架嘛！！
之不過，睇睇個股市，卻發現原來成個地產版塊已經係弱過弱雞，再睇睇附圖，發現一眾地產股其實已經齊齊掉頭跌咗一段時間架喇。點解個樓市旺成咁，樓價高成咁，地產股卻不升反跌？無啦啦玩「背馳」，搞乜？係唔係搞錯嘢？
(本文並非任何投資誘勸或建議）
請指教
回覆刪除即係點？
回覆刪除鹿米館:
回覆刪除吓，唔通你以為我知道答案？
我估「背馳」係唔正常現像，我都想睇吓你地點睇。
Coffee：
回覆刪除妳估樓價方向同股價方向同步似啲？抑或股價方向同樓價方向同步似啲？
大審判的日子不遠罷！
回覆刪除laulong:
回覆刪除你意思即係未日快到?
剛剛見到信報即時新聞有如下報導：
有末日博士之稱的魯賓尼(Nouriel Roubini)近日表示，美國財政狀況的惡化、中國經濟的放緩、日本經濟的停滯，以及歐洲債務重組或形成一股強勁的龍捲風，令全球經濟於2013年遭遇一次「完美風暴」。
我都有觀察到呢樣野。
回覆刪除樓市升，照「常理」地產股應該都會跟升或者例步升，但諗深一層，面包雖則係越嚟越貴，但面粉同當中嘅建築成本都同樣上升，地產股嘅profit margin可能無乜點升，業績純粹以量補質，所以升極都升唔起！
最近真係好恐佈吓，但政府啲“招式”唔出好過出，有心買樓住的，而家又要比多啲首期，邊度變出來呀？
回覆刪除股價係領先指數,到發作要幾個月計。
回覆刪除(又係老話題:老兄幾時幫手? XD )
大市跌,地產股已算是跌得少了。工業股跌得仲勁。
回覆刪除當近日住宅/商舖/商廈成交價創新高後,離頂己不遠。中環地舖月租幾百萬,太瘋狂了。
對沖 hedging 套戥 arbitrage 空倉 short sale ？
回覆刪除Jay:
回覆刪除歡迎光臨。
睇番你個Blog，原來大家睇到嘅嘢都差唔多。
你點出一點，我好認同嘅係，照數據睇，今時今日做地產商，都唔一定唔駛驚蝕架。
SKII:
回覆刪除係呀，政府忽然出招，好影響要買貴價樓嘅人架。
若缺齋老人:
回覆刪除股市個市底現在弱過弱雞，如果樓市會跟個股市修正，樓市嘅盤路不妙矣！
哥斯拉：
回覆刪除三月時，甚麼十二五概念，已經可以成為水泥建材版塊嘅Catalyst。
現在，樓市癲升，卻對地產版塊起不了作用，看來，市場已經給了大家一點暗示了。
The Inner Space:
回覆刪除好多人都叫大家在股市做下短倉架，你都係咁想?
樓價大升, 地產股冇得升, 基本上有兩個原因: 一是股市氣氛冷淡, 地產股未能充分反映賣樓盈利大升, 二是大鱷正在收集地產股, 收夠籌之後就會爆升, 升到發癲.
回覆刪除地產發展股(不是收租股)目前價格十分廉宜, 唔買些少就笨啦. 我唔會叫人瞓身買任何股票, 因為你永遠唔知黑天鵝事件幾時會發生.
匿名:
回覆刪除樓市股市走勢出現背馳，我覺得真係唔知最終會靠邊一邊站，而似乎匿名兄傾向認為地產股應跟樓市走。
大鱷正在收飛仔？都有可能。歡乎大市短倉比例高到無倫，大鱷現在似乎真係好似做緊嘢，好快輛到地產股飛升？
但從另一個指標睇，香港嘅資金流向好似一路下跌緊，如果話現時樓市主要靠班大陸大爺頂住，佢地係唔係走緊資？樓市會唔會好快跟番股市行？